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文章导读:记者多地调查发现,随着楼市近期持续分化,已被法律命令禁止的房企非法集资手法翻新。

一些不法企业将住宅、商户、商铺乃至车位冠以“理财产品”名义发售,部分购房者数亿元投资款血本无归。

两折购房还能做理财购房者数亿元投资款血本无归央广网北京12月4日消息(记者张棉棉)据中国之声《央广新闻》报道,记者多地调查发现,随着楼市近期持续分化,已被法律命令禁止的房企非法集资手法翻新。

一些不法企业将住宅、商户、商铺乃至车位冠以理财产品名义发售,部分购房者数亿元投资款血本无归。  据湖北省住建部门相关负责人介绍,当前房地产领域涉嫌非法集资存在两类手法:一是房企与中介串通,以投资房地产项目开发建设名义,发售所谓的理财产品,向社会公众吸收资金;二是取得预售许可证前,以内部认购、发放VIP卡获得返利等形式,向社会公众吸收资金。

在黄石市,由花湖致远地产公司开发的上上坊养老型酒店公寓就是曾发售理财产品的楼盘。

2014年初,300余位购房者先后预交了数十万元意向金,不料陷入骗局。记者在该楼盘的宣传广告中看到,开发商声称既真实拥有,又有投资功能:购房者每投资10万元,第一年可获12%的收益率,此后每年收益率增加2个百分点,5年累计收益达房款的80%,同时拥有公寓产权,等于两折购房。受害者黄先生说:这家养老公寓到现在连样板房都没盖,不光是拿房遥遥无期,20多万元的意向金眼看也要不回了。据办案部门介绍,因资金链断裂,开发商花湖致远地产公司已进入破产程序,其发售的理财产品涉嫌非法集资,涉案金额达3亿多元,众多购房者向房企缴纳的预付款面临本金不保的危险。重庆大学财税与金融学院教授陈晴介绍,这些违规理财产品的目的就不是销售房屋,而是击鼓传花缓解企业资金压力,一旦资金链断裂,投资者将本息难保。据了解,高息返还房款、给予现房回报,是种种理财骗局的主要诱饵。北京一位投资了河北某房企投资性地产理财项目的市民告诉记者,自己和亲友前后借给房企600万元,约定的年化收益率一度超过40%,还能给现房作为返利。然而,记者调查发现,在高利息、高收益、高回报的背后,名为销售房产、实为借钱融资存在较大风险,不少所谓的理财产品实质是设局欺骗投资者。像假资质、假合同、假担保这些都是主要骗取老百姓钱财的手法。

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